내년부터 신생아 출산 가구를 대상으로 공공분양주택 특별공급이 신설됩니다. 우리나라는 OECD 국가 중 유일하게 출산율이 1명을 넘지 못하는 0.78명 수준입니다. 정부도 저출산 문제를 심각하게 생각했는지 '신생아 특례대출' 제도를 내년부터 시행한다고 합니다.
오늘은 '신생아 특례대출' 관련 주택구입자금 대출과 전세자금 대출 한도와 금리 등 상세히 알아보도록 하겠습니다. 아래 문서는 정부의 '주거안정 대책 - 신생아 특례대출' 관련 정부발표문입니다.
더욱 상세히 알고 싶으신 분들은 '다운로드' 하셔서 상세히 읽어보시기 바랍니다.
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신생아 특례대출 주택구입자금 대출
1. 신생아 특례대출 - 주택구입자금 대출
신생아 특례 구입자금 대출은 출산가정의 주거안정을 위해 만들어진 정책입니다. 기존 조건에 비해 소득 요건이 두 배로 상향되어, 허들이 많이 내려갔습니다. 지금부터 알아보도록 하겠습니다.
2. 특례대출 대상과 조건
① 소득 조건 : 기존 7천만 원 이하 → 1.3억 원 이하 대폭 상향
② 대상주택 가격 조건 : 기존 주택가액 6억 원 이하 → 9억 원 이하 상향
③ 대출한도 : 기존 4억 원 → 5억 원으로 상향
④ 소득별 금리 :
- 8.5천만 원 이하 : 1.85%~3.0% → 1.6%~2.7%
- 8.5천만 원 이하 ~ 1.3억 원 이하 : 이용불가 → 2.7%~3.3%
신생아 특례대출 조건을 보시면, 가장 눈에 띄는 것이 소득 조건이 1.3억 원 이하로 대폭 상향되었다는 점입니다. 게다가 소득별 금리도 최대 1.4%p까지도 차이가 나니 이자를 많이 아낄 수 있게 되었습니다.
게다가 추가 출산 가정은 대출금리를 0.2%p 혜택을 더 받게 됩니다.
신생아 특례대출 전세자금 대출
1. 신생아 특례대출 - 전세자금 대출
신생아 특례대출 중 전세자금 대출은 주택 구입이 아닌 전세에 필요한 자금을 지원하는 정부의 정책입니다. 이는 신규 주택의 전세대출 뿐만 아니라, 현재 거주 중인 전세가구의 대환도 포함됩니다.
2. 특례대출 조건
① 소득 조건 : 기존 6천만 원 이하 → 1.3억 원 이하 대폭 상향
② 대상주택 가격 조건 : 기존 보증금 4억 원 이하 → 5억 원 이하 상향(수도권기준)
③ 대출한도 : 기존 3억 원 → 3억 원으로 좌동
④ 소득별 금리 :
- 7.5천만 원 이하 : 1.2%~2.4% → 1.1%~2.3%
- 7.5천만 원 이하 ~ 1.3억 원 이하 : 이용불가 → 2.3%~3.0%
주택구입자금 대출과 마찬가지로 소득 조건은 1.3억 원 이하로 대폭 상향되었습니다. 또한 소득별 금리도 최대 2%p 가량 더 싸게 이용할 수 있게 되었습니다. 일반 전세자금대출 금리가 4%대인 것을 감안하면 정말 저렴한 금리네요.
게다가 추가 출산 가정은 대출금리를 0.2%p 혜택을 더 받게 됩니다.
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