청년 주택드림 청약통장 및 청년 주택드림 대출 조건 금리 이자 예시 정리

 

현재 대한민국에서는 가파른 대출금리 상승과 경기 침체로 인해 주택을 구입하는 것을 좋은 투자라고 보지 않습니다. 그러나 일부 사람들은 실거주 주택을 구매해야 하는 상황이 있을 수 있습니다.

 

이를 고려하여 정부에서는 '청년 주택드림 청약통장'과 '청년 주택드림 대출'을 출시하였습니다.

 

오늘은 청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 대출 조건, 금리 등 알아보도록 하겠습니다.

 

   청년 주택드림 청약통장 조건

 

 

청년 주택드림 청약통장 개요

 

📌 나이 조건 : 만 19세~34세의 무주택 청년

📌 소득 조건 : 연 5천만 원 이하인 청년

📌 납입 한도 : 월 100만 원까지 납입 가능

📌 청약통장 금리 : 최대 연 4.5%

 

▼청년주택드림 청약통장 공고 다운▼

231124(참고)_4.5퍼센트_청약통장_2.2퍼센트_대출_세트로_청년_내집_마련_지원(주택기금과 등).pdf

0.20MB

 

 

'청년 주택드림 청약통장'은 연 소득 5천만 원 이하이며 무주택인 청년들을 위해 월 납입 한도 100만 원까지 4.5%의 고금리 이자를 적용하는 상품입니다. 

 

이를 모아서 2.2%의 저금리 청년 주택드림 대출을 받아 주택을 구입할 수 있는 상품입니다. 현재 시중금리가 5~6%인 것을 감안하면 확실히 저금리 대출상품인 것을 확실합니다.

 

그렇다면 기존 청년우대형 주택통장과는 어떠한 차이점이 있을까요?

 

청년우대형 주택통장 vs 청년주택드림 청약통장

 

	청년우대형 주택통장	청년주택드림 청약통장
소득	3천6백만원 이하	5천만원 이하
불입한도	월 50만원	월 100만원
금리	연 4.3%	연 4.5%
조건	무주택 세대주	무주택자

 

   청년 주택드림 대출 조건

 

 

청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장 가입 후 1년이 경과하고 1천만 원 이상 납입한 경우에 이용할 수 있습니다. 단, 이는 주택청약 통장이므로 청약에 당첨된 청년에게 제공되는 대출로, 기존 주택 구매 시 가능한 대출은 아닙니다.

 

▼국민 주거안정 공고문 다운로드▼

231124(안건)_청년_등_국민_주거안정_강화방안 (1).hwp

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대출 지원 대상은 다음과 같습니다.

 

📌 나이 조건 : 만 39세 이하의 무주택자

📌 소득 조건 : 연 소득 7천만 원 이하(미혼), 1억 원 이하(기혼)

📌 청년 주택드림 청약통장 조건 : 1년 이상 가입 및 1천만 원 이상 납입 필요

 

대출 대상 주택은 다음과 같습니다.

 

📌 분양가 6억 원 이하(80%까지 대출), 85제곱미터 이하

 

대출 조건은 다음과 같습니다.

 

📌 대출 기간 : 최대 40년까지 대출 가능

📌 금리 조건 : 최저 금리 2.2% ~ 최대 3.6%

📌 금리 인하 조건 : 

   1) 결혼 시 : 0.1%

   2) 첫 출산 시 : 0.5%

   3) 추가 출산 시 1명당 0.2%(최대 금리 하한선 1.5%까지 적용)

 

대출 금리는 소득별과 대출 만기별로 차등 적용됩니다. 금리 인하 조건 중 추가 출산 시 최대 금리 하한선 1.5%까지 적용되므로, 결혼 후 2명까지 출산 시 최대 대출 금리 1.5%를 받을 수 있습니다.

 

대출 원리금 예시

 

 

6억 원 아파트의 경우 80%까지 대출이 가능하므로 4억 8천만 원을 대출할 수 있습니다. 시중금리 5%로 계산하면 월 2,314,544원 원리금균등상환을 하게 됩니다.

 

 

청년 주택드림 대출의 경우, 최저 금리 2.2%를 적용하면 월 1,504,575원의 원리금균등상환을 할 수 있습니다. 이렇게 하면 월 80만 원 이상의 원리금을 절약할 수 있습니다.

 

 

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